Shirley Jackson’ın klasik romanı The Haunting of Hill House, Robert Wise’ın 1963 tarihli korku filmi “The Haunting”e uyarlanmıştı. Yıllar sonra Jan de Bont aynı esere el attı ve yıldız isimlerin rol aldığı bu başarılı korku/gerilime imza attı.   

Dr. David Marrow (Liam Neeson) tarihi bir malikanede sıradışı deneyler yapmaktadır. Bu ev, uzun yıllar önce yaşanan bir trajediden sonra terk edilmiş ve içinde hayaletlerin olduğu söylenen korkutucu bir mekan haline gelmiştir. Dr. Marrow, deneyleri için üç kişiyi; Theo (Catherine Zeta-Jones), Luke (Owen Wilson) ve Nell’i (Lili Taylor) malikaneye çağırır. Üçü de neyle karşı karşıya olduklarından habersizdir.